Стоимость строительства домов «Ситка»
Мы стремимся оптимизировать процесс строительства так, чтобы наши клиенты могли получить качественное жилье по оптимальной цене.
В среднем стоимость квадратного метра строительной площади у нас составляет 20 000 руб. Однако, стоимость строительства кв. метра именно Вашего дома может быть как ниже, так и выше. Как мы уже отметили, на нее напрямую влияет ряд факторов. Пришлите выбранный Вами проект дома, и мы произведем точный расчет стоимости строительства, исходя из площади и специфики именно Вашего дома.
Сроки строительства в компании «Ситка»
Процесс возведения дома, готового к отделочным работам, занимает от 4 до 6 недель с момента начала сотрудничества с нами:
- Проектирование или адаптация готового проекта — 2 недели (при оперативном согласовании со стороны заказчика).
- Возведение фундамента — 1 день.
- Возведение «теплого контура» (стены, полы, потолки, кровля, окна и входные двери) площадью до 350 кв. м — 2–4 недели в зависимости от этажности дома.
От чего зависит стоимость квадратного метра дома
На стоимость строительства дома влияют разные факторы: размеры дома, материалы, количество перегородок, этажей, террас, крыльц, окон и пр. Поэтому, для расчета стоимости за квадратный метр правильнее использовать строительную площадь дома.
Строительная площадь рассчитывается по наружным габаритным размерам дома: суммируется площадь каждого этажа, а также всех выступающих конструкций (террас, балконов, крыльца, эркеров и т. п.). На стоимость квадратного метра строительной площади напрямую влияют ряд факторов:
- Фундамент. Площадь свайного фундамента, хотя и влияет на его стоимость, но незначительно. При этом, какой бы площади ни был дом, фундамент возводить нужно, а это значит, что фундамент неминуемо внесет свою лепту в удорожание квадратного метра небольшого дома.
- Этажность. Квадратный метр строительной площади в одноэтажном доме стоит дороже, чем в двухэтажном. Одинаковая площадь, распределенная по одному этажу, будет стоить дороже, чем, если бы это была площадь, распределенная на два этажа. Если эта площадь распределена на два этажа и один из них мансардный, то стоимость за такую площадь будет еще меньше. -Весь секрет в том, что площадь и, соответственно, стоимость крыши, фундамента и перекрытий у одноэтажного дома больше, чем у двухэтажного дома, а у двухэтажного дома с мансардой не требуется делать чердачное перекрытие.
- Специфика проекта. Дешевле всего стоимость типового дома с классической крышей. Различные оригинальные архитектурные решения приводят к удорожанию егостоимости.
Из-за того, что высота дома, очень часто, является стандартной, фиксированной величиной, а длина дома, является величиной переменной, возникает математический эффект, того что стоимость дома уменьшается пропорционально росту его площади. Например, уменьшение длины дома в два раза, ведет к уменьшению площади стен в два раза и в четыре раза площади дома.
Этапы оплаты
После этапа проектирования или утверждения рабочего проекта, а также после утверждения подробной сметы на строительство вашего дома, мы переходим к самому процессу стройки.
При этом вам не нужно оплачивать сразу всё строительство. Оплата производится в несколько этапов. Такая схема снижает финансовую нагрузку на заказчика и позволяет ему убедиться в качестве работ и соблюдении сроков реализации каждого этапа.
1. Подписание договора. На этом этапе вы оплачиваете только стоимость СИП-панелей и пиломатериалов, чтобы мы могли запустить их в производство.
2. Монтаж фундамента. Вы оплачивает фундамент только тогда, когда он готов.
3. Монтаж стен и перекрытий. Оплата производится после завершения монтажных работ, когда полностью возведен домокомплект.
4. Монтаж кровли. Оплата материалов кровли и ее монтажа производится после завершения монтажных работ.
5. Завоз окон и входных дверей, их монтаж. Оплата материалов и монтажных работ производится после установки дверей и окон.
Этапы сотрудничества
ШАГ 1. Выбор проекта и предварительный расчет стоимости.
- Вы выбираете готовый проект из нашего каталога Спецпредложений и получаете подробный расчет стоимости его реализации. В таком случае строительство начинается в минимальные сроки — уже через несколько дней.
- Вы хотите адаптировать готовый проект (можно взять как проект из нашего каталога, так и любой другой понравившийся вам проект дома, в том числе и из других материалов — кирпича, пеноблоков, бруса и т. д.) в соответствии со своими пожеланиями. Или Вы хотите заказать индивидуальное проектирование по своему собственному эскизу. В таком случае на подготовку и согласование проекта уйдет около 2-х недель. Мы предлагаем индивидуальное проектирование или адаптацию проекта бесплатно, если вы заказываете у нас строительство. Данные работы проводятся профессиональными архитекторами-проектировщиками, которые подготавливают детальный рабочий проект, на основе которого мы предоставляем Вам подробную прозрачную и понятную смету с расчетом стоимости строительства.
ШАГ 2. Согласование поэтажных планов с заказчиком, разработка и согласование рабочего проекта, составление точной сметы.
ШАГ 3. Подписание договора и согласование точных сроков строительства.
ШАГ 4. Заезд бригады, проведение строительных работ, включая технический надзор. Поэтапная оплата.
ШАГ 5. Сдача готового дома.
Хотите рассчитать, сколько будет стоить строительство именно вашего дома и сколько времени оно займет? Свяжитесь с нами и мы подготовим индивидуальные расчеты.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые популярные вопросы покупателей наших домов
Наш каркас собран из сухой строганной калиброванной доски, которую поставляет наш канадский партнер Митч Стучнофф. Можно сэкономить и собрать каркас из дерева естественной влажности (оно в 3 раза дешевле). Но такой каркас «поведет», между каркасными стойками и утеплителем возникнут щели, и в доме будет холодно. А наш каркас неподвижен, имеет идеальную геометрию, поэтому наш дом без щелей, он очень теплый.
Мы используем дорогой экологически чистый утеплитель – эковату. Она сделана из целлюлозы и не имеет в своем составе ни фенол-формальдегида, который содержится во всех минераловатных утеплителях, ни стирола, который содержится в пенопласте. По своему химическому составу эковата идентична дереву. Поэтому в наших домах хорошо дышится, и они не наносят вред Вашему здоровью.
Фанера создает абсолютно ровную поверхность, на которую хорошо ложится любое чистовое покрытие (ламинат, половая доска).
Гипсокартон позволяет сделать стены и потолки идеально ровными и добиться в загородном доме такого же качества отделки, как в городской квартире. Гипсокартон (невлагостойкий) пропускает воздух, а значит, в комнатах легко дышится.
Но гипсокартон нравится далеко не всем. Многие люди хотят жить в доме, который обшит деревом. За доплату мы можем обшить стены и потолки широкими досками из лиственицы.
Лиственница обладает очень красивой текстурой. Ее не обязательно красить, можно просто пропитать маслом. Вы получите уникальный дом с уникальным фасадом. Деревянный каркас, деревянный утеплитель внутри каркаса и деревянная обшивка снаружи дома – абсолютная экологичность!
Вы не хотите ухаживать за лиственницей? За небольшую доплату мы можем заменить лиственницу на каменную доску бельгийского производства. Эта доска вообще не требует никакого ухода. Обшил фасад – и забыл о фасаде!
Долговечность и эффектный внешний вид. Можно сэкономить и положить на крышу ондулин. Он выглядит почти как металлочерепица. Но этот материал настолько непрочный, что он может сломаться под ногами кровельщиков во время укладки кровли.
Наши окна очень теплые! Любой специалист по окнам скажет Вам: только двухкамерный стеклопакет надежно защищает дом от мороза зимой. 3 стекла, 2 воздушные камеры – меньше нельзя. И ПВХ профиль – чтобы не было щелей.
Можно сэкономить и использовать однокамерный стеклопакет или еще более дешевые деревянные двойные рамы. Но тогда у Вас зимой холод будет проникать через окна в дом. Это не страшно для летнего дома. А наш дом – зимний, в нем будет тепло и летом, и зимой. За доплату мы заменим Вам ПВХ окна на окна из клееной древесины. Они такие же теплые, как ПВХ, но деревянные.
Наша дверь великолепно держит тепло. Если на улице мороз 25 градусов, а Вы, находясь в прихожей, приложите ладонь к входной двери, то дверь будет комнатной температуры!
Можно сэкономить и поставить в дом металлическую дверь российского или китайского производства. Но такая дверь будет промерзать насквозь, пропускать холод в дом, а еще и покрываться льдом изнутри при сильных морозах!
Если у вас все еще остались вопросы и сомнения, свяжитесь с нами.
Почему мы предпочитаем западные проекты и западную технологию? Потому что на Западе массовое строительство комфортабельных частных домов (не путать с летними дачами и крестьянскими избами) началось гораздо раньше, чем в России. У них просто больше опыта.
Мы с удовольствием покажем вам наши дома вживую, и вы сможете убедиться в качестве и премиальности наших домов.